建築豆知識
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敷地の接道は・・・
2019.03.10 00:00 Ｓ寒い寒いと言っていた時期も過ぎ、もうすぐ 桜の季節 がやってきますね。
桜の花を見ながら食べる団子（いや飲むお酒かな？）もまた格別。「高根沢町グリーンパーク」皆さんこんにちは、宇都宮支店のＳです。
今回は敷地の接道について、ちょっとお話をしましょう。皆さんが家を建てる時は、敷地が道路と2ｍ以上接していなかればなりません。（建築基準法43条）（都市計画区域外のように例外はありますが・・・）
で、図で示すと下記のようになります。敷地Ａは道路に2ｍ以上接してますのでＯＫです。
敷地Ｂは敷地の角でそれぞれ1ｍ+1ｍ合計2ｍですが、道路との間口の最短距離が2ｍとれていないのでＮＧです。
敷地Ｃは接道が2ｍですが、斜めの直角方向の一番狭いところの有効距離が2ｍ以下だとＮＧになります。
敷地Ｄは接道にそれぞれ1ｍ以上の箇所が2か所以上とれていますが、1か所での接道が2ｍ無いのでこれもＮＧとなります。
敷地Ｅは接道が2ｍ以上ですが、途中で2ｍ以下の部分が出来てしまうとＮＧとなります。以上のようにいくつかのパターンでも解かるように、それぞれの敷地で2ｍ以上接道が取れているように思われますが、法規上ではＮＧとなることが多いので注意が必要です。
また、敷地Ｆのように形状が旗竿形態では、竿の部分にあたる道路からの長さの距離に制限を設けている行政区もあるので、各関係機関に確認をして下さいね。
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