新年明けまして おめでとうございます

インターパーク支店設計部のＳです。

今年最初の豆知識は、【部屋の換気】についてのお話です。

　私がまだ幼かった頃に住んでた家は、天井の無い萱葺屋根の質素な家でしたので、今頃になると北風が板壁の隙間から吹き込んできて、家の中に居ても寒くてよく炬燵に潜り込んで寒さを凌いだものでした。　

 

　それに比べ現在では断熱・機密がしっかりした住宅が一般的になっています。が、それと同時に問題になってきたのが、ホルムアルデヒドの様な化学物質や部屋の塵等のハウスダストによる、シックハウス症候群を発生させる問題です。その為今では建築基準法で住む人の健康を守るために24時間換気が義務化されました。

 

　24時間換気は大きく分けると、各部屋に設置した換気扇で効率的に換気を行う「個別換気システム」と天井裏等に取り付けた換気ユニットとダクトで家全体の換気を行う「セントラル換気システム」があります。

 

換気の方法にも給気・排気の方法によりいくつかのタイプに分類されます。

【第1種換気】給気も排気も機械動力により行う方式
空気を取り込む給気と空気を追い出す排気を機械動力で確実に行うことができます。
初期投資が他のタイプよりかかります。

 

【第2種換気】給気を機械動力、排気を自然排気で行う方式
室内が正圧になり給気口にフィルターを組み込めて清浄を保つことができます。
気密性能によっては湿気が部屋内へ侵入し、結露の原因になることもあります。

 

【第3種換気】第2種換気とは反対に給気を自然給気、排気を機械動力で行う方式
給気を自然給気で行うため、住宅気密性能によって給気量が変化します。

 

当社では、【第1種換気】とし、同時に熱交換型を採用していますので、冷房や暖房で得た熱エネルギーも効率よく利用することができます。

新築の際には、お部屋の換気にも注意をして、計画をしてみてくださいね。

 

ご無沙汰しておりました、郡山南展示場 設計部のBBです。

 

 

本年も残りわずかの、年の瀬になってまいりました。

台風被害にあわれた皆々様には、より一層の気苦労とお察しいたします、元気を出して頑張りましょう。

 

宅地造成上及び条例等の「がけ」についてお話ししたいと思います。

 

 

「がけ」の定義：地表面が水平面に対し30°を超える土地で、高さが2.0ｍを超えるもの

上記の様な「がけ」を持った宅地に家を建築しようとする方は、配置や安全性に関して
十二分な検討、配慮をしなければなりません。がけ付近は非常に危険なエリアであります。

 

よって宅地内外の高低差が「がけ」と判断される場合は、建物を危険エリアから外して配置するか、がけ面に擁壁を配置する、がけ面を保護する、がけ面の治水を施す、等の処置を講じなければ、安全な宅地とは言えません。

 

宅地の周りをもう一度見まわしていただき、安全な宅地を確認してください。「がけ」の話でした。

　　　今年もあとわずかです。
　　　今回は「ものの長さ」のお話。

　最新の設計アイテム・・・

　　　

　　　クライアントや業者との打ち合わせの時に、部屋の部位や柱の太さ・間隔等、
　　　必ず出て来るのが長さの表記の話。つまり尺貫法の事である。
　　　私の様な年寄りは違和感なく出て来るこの文言。
　　　若い方だけでなく、建築の仕事に携わる方でないとあまり耳にしない言葉であり、
　　　建築系の学校出身の新人でも、目がテンになって頭の上に？が見える時も・・・
　　　日本古来の表記寸法、即ち、間、尺、寸、分・・・の言の葉。
　　　建築の中では今だにこの寸法が現役である。

　　　　　　

　　　　　　１厘（りん）　0.303㎜
　　　　　　１分（ぶ）　   3.03㎜
　　　　　　１寸（すん）　3.03㎝
　　　　　　１尺（しゃく） 30.3㎝　 ＝　10寸
　　　　　　１間（けん）　1.818ｍ　＝　6尺
　　　　　　１丈（じょう）10尺　　  ＝　3.03ｍ

　　　又、上記の寸法が基準になっている面積

　　　　　　１帖　＝　0.909ｍｘ1.818ｍ　＝　1.65㎡
　　　　　　１坪　＝　１間ｘ１間　　　　  ＝　3.30㎡

　　　ただ、9.9㎡より3坪の方が、そして6帖のほうがピンとくる。

　　　5寸角の床柱、神棚巾は3尺6寸5分、いわゆるコンパネ（コンポジットパネルの略)は
　　　3ｘ6（さぶろく）、つまり3尺ｘ6尺等々よく会話に出て来るのである。一歩、仕事
　　　から離れるとまず尺貫法は使いませんが、一寸先は闇、五厘刈り、舌先三寸、一寸
　　　法師などの言葉はたまに聞く事があります。

　　　尺の由来は諸説ありますが、尺＝10/33メートルは明治以降より。

　　　※　他の長さの由来

　　　　　

　　　　　つまり、寸法の起源・由来は諸説ありますが人間の身体の長さ（ヒューマン
　　　　　スケール）が基準になっている様である。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　宇都宮支店　設計部　　Ｕ２
 

皆さんこんにちは。設計部のHです。

 

今回は「C値（隙間相当面積）」の話です。

 

「C値」とは、隙間相当面積の事を言い、その住宅にどれだけ隙間があるかを現す数値です。

 

この値がゼロに近いほど隙間が少なく、気密性が高い事を意味します。

 

実際に建てられた建物で、専用の気密測定試験を使って行います。目では確認出来ない小さな隙間の

面積を合計して、住宅の延べ床面積で割って数値化したものです。

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　気密測定試験の様子

 

 

住宅の気密化のメリットとして、冷暖房熱費の削減・外気の侵入を防ぐ・結露の防止　などがあります。

 

気密が良いことによって24時間換気の性能が正しく機能します。なので気密化が非常に大事な施工になります。

 

 

 

 

 

こんにちは！インターパーク支店　設計部新人のS・Kです。

 

 

そろそろ年度も折り返しを迎える季節です。

今年スタートを切った方も新しい環境に慣れてきたころでしょうか。

 

 

さて、今回は地域の景観条例についてのお話です。

 

家を建てたいと思っている皆様はどんなことをまず考えるでしょうか。

奇抜なデザインで一際目立つ家を建てたい！と考える人もいるかも知れません。

 

しかし一部の地域では条例によって新たに建てる建物のデザインが限定される場合があります。

 

例として挙げられるのが埼玉県川越市の小江戸と呼ばれる地域です。

 

 

街の中心にある’’時の鐘’’は観光名所としても有名ですね。近くにあるスターバックスもおしゃれです。

 

左の画像のように昔ながらの瓦屋根の家屋が並んでいる地域になっています。

江戸時代のドラマの背景などでもしかしたらこんな街並みが見られるかも知れません。

 

お気づきの方もいらっしゃるかも知れませんが、横並びの建物の屋根勾配がキッチリ揃っているのが分かると思います。

 

 

偶然こうなったのか？いいえ、違います。このような街並みを維持しようと地方公共団体が決まり事をつくっているのです。

 

もしこの地域で新しく家を建てたいとなると、川越市の景観計画に準拠する必要があります。

 

実は意外と細かく決まりがあり、瓦屋根で勾配を合わせて高さも16ｍ以下また外装材の色も落ち着いたものにする…などの条件を満たさなければ建てることはできません。

 

2005年までは自主条例で強制力は低かったものが見直されて、それ以降は景観法として地域の街並みを維持することに大きく貢献しているのです。

 

以前の記事にもある都市計画区域の規定にも似ていますね。

 

 

新築のお家を建てたいと考えている方は、自分の理想の家が建てられるという条件がマッチした地域を探すことも大切なのです。

 

 

皆様のお住まいの町も景色がキレイで住みやすいと感じるなら、地域のルールを守って維持していきたいですね。

 

それでは次回の更新もお楽しみに～(^^ゞ