皆さんこんにちは。設計部のHです。

 

今回は「C値（隙間相当面積）」の話です。

 

「C値」とは、隙間相当面積の事を言い、その住宅にどれだけ隙間があるかを現す数値です。

 

この値がゼロに近いほど隙間が少なく、気密性が高い事を意味します。

 

実際に建てられた建物で、専用の気密測定試験を使って行います。目では確認出来ない小さな隙間の

面積を合計して、住宅の延べ床面積で割って数値化したものです。

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　気密測定試験の様子

 

 

住宅の気密化のメリットとして、冷暖房熱費の削減・外気の侵入を防ぐ・結露の防止　などがあります。

 

気密が良いことによって24時間換気の性能が正しく機能します。なので気密化が非常に大事な施工になります。

 

 

 

 

 

こんにちは！インターパーク支店　設計部新人のS・Kです。

 

 

そろそろ年度も折り返しを迎える季節です。

今年スタートを切った方も新しい環境に慣れてきたころでしょうか。

 

 

さて、今回は地域の景観条例についてのお話です。

 

家を建てたいと思っている皆様はどんなことをまず考えるでしょうか。

奇抜なデザインで一際目立つ家を建てたい！と考える人もいるかも知れません。

 

しかし一部の地域では条例によって新たに建てる建物のデザインが限定される場合があります。

 

例として挙げられるのが埼玉県川越市の小江戸と呼ばれる地域です。

 

 

街の中心にある’’時の鐘’’は観光名所としても有名ですね。近くにあるスターバックスもおしゃれです。

 

左の画像のように昔ながらの瓦屋根の家屋が並んでいる地域になっています。

江戸時代のドラマの背景などでもしかしたらこんな街並みが見られるかも知れません。

 

お気づきの方もいらっしゃるかも知れませんが、横並びの建物の屋根勾配がキッチリ揃っているのが分かると思います。

 

 

偶然こうなったのか？いいえ、違います。このような街並みを維持しようと地方公共団体が決まり事をつくっているのです。

 

もしこの地域で新しく家を建てたいとなると、川越市の景観計画に準拠する必要があります。

 

実は意外と細かく決まりがあり、瓦屋根で勾配を合わせて高さも16ｍ以下また外装材の色も落ち着いたものにする…などの条件を満たさなければ建てることはできません。

 

2005年までは自主条例で強制力は低かったものが見直されて、それ以降は景観法として地域の街並みを維持することに大きく貢献しているのです。

 

以前の記事にもある都市計画区域の規定にも似ていますね。

 

 

新築のお家を建てたいと考えている方は、自分の理想の家が建てられるという条件がマッチした地域を探すことも大切なのです。

 

 

皆様のお住まいの町も景色がキレイで住みやすいと感じるなら、地域のルールを守って維持していきたいですね。

 

それでは次回の更新もお楽しみに～(^^ゞ

皆さんこんにちは。福島支店営業部のＮです。

先月に引き続き、【家造りの豆知識】をお送り致します。

８月に入り梅雨も明けて【夏本番】の猛暑が続いてますが、お身体は大丈夫ですか？

 

さて、今月のテーマですが【ライフサイクルコスト】についてです。

皆さんこんにちは。

宇都宮西展示場、営業部のKです。

今月と来月は「建築」の豆知識と言うより、「家づくり」の豆知識をご紹介したいと思います！

皆さんの家づくりに少しでも役立てて頂ければと思います。

 

さて早速ですが、ご存知の通り今年の10月より消費税が８％から10％に上がります。

普段の買い物でも負担が増えてしまいますが、住宅という大きな買い物ではこの２％アップで数十万円は変わってきてしまう大きな負担となってしまいます。

 

しかし！今回の増税に伴う景気対策として、今までの制度がいくつか見直されました。

既にご存知の方も多いかもしれませんが改めて中身を見てみましょう！

 

①住宅ローン控除について

このように借入額によっては増税後でも2%分を補てんすることが出来ます。

引渡し後の最初の確定申告で各市町村へ届け出をする必要がありますが、その後は毎年控除が受けられますので、忘れずに申告しましょう(^^)

 

②すまい給付金について

こちらの制度は現金で取得した方でも対象となる制度です。

住宅ローンを利用した方はローン控除と合わせて利用しましょう！

 

この他にも次世代住宅ポイントとという家具や家電などの購入に使えるポイントの付与や、贈与税の控除額が増えるなど、増税後だからと言って損することが無いような制度になっています。

 

ただ、ずぅぅっと続く制度という訳でもありませんので上手に活用しましょう！

 

家造りをお考えの一家族、一家族に寄り添った提案をさせて頂いております。

詳しくはお近くの各展示場までお気軽にご相談ください。

皆さんこんにちは、郡山南支店 設計管理部のYです。

 

 

今回は、和室の「畳（タタミ）」のお話です。

 

日本では古く縄文時代から、住居に「わら」を敷いて生活をしていたと言われています。

その後、室町時代に入り初めて武家屋敷に畳を敷き詰めたとされ、16世紀の終わり頃に京都で畳の大きさが規格化されました。

京都では一定の規格の畳に合わせて柱の間隔を決めていく「畳割り」という方法が用いられようになり、6尺5寸（1972mm）が、一間（いっけん）となる京間が出来たのです。
京間を関西間と呼ぶようになりました。

 

これに対して、江戸では6尺（1818mm）を一間とする「柱割り」が出来ました。これを江戸間と呼び、関東間となったのです。

 

以前住んでた地方から別の地方へ引っ越しした時に部屋の大きさが同じ6帖なのに大きさが違うなんて経験をされた方もいるのではないでしょうか。
それは地方によって畳の「1帖」の大きさが異なるからなのです。

 

最後に関西間（京間）と関東間（江戸間）について詳しく説明します。

「関西間」
京都が発祥で関西地方を中心に広まっている規格です。
1帖のサイズは、6尺3寸ｘ3尺一寸5分（1909mmｘ954mm）で、畳に合わせて柱間隔を決めています。
現在はあまり使われていないようですが、京町家などに見る事が出来ます。

 

「関東間」
北陸地方や関東地方以北で多く見られる規格です。
1帖のサイズは、5尺8寸ｘ2尺9寸（1757mmｘ879mm）で、柱の芯々押さえで決めています。